Rechtsanwalt RALF M0EBIUS LL.M., Punta del Este

Rechtsanwaelte LAAKE & M0EBIUS

Isernhagen (Deutschland)  - Punta del Este (Uruguay)

Rechtsanwalt RALF M0EBIUS LL.M. Rechtsinformatik
Cl. Curupay, Cs. Lukilane 20100 Punta del Este Uruguay

Tel.: 00598 (042) 483021
Fax: 0049 (0121) 20215543
mail:  business@punta.com
mail:  realestate@punta.com
Web: http://anwalt.punta.com

in interdisziplinaerer Kooperation mit:


Dipl.-Ing. WILFRIED K0ENES, Punta del Este

Rechtsanwalt RALF M0EBIUS LL.M.

ist als Rechtsanwalt am Amtsgericht Burgwedel und Landgericht Hannover sowie am Oberlandesgericht Celle zugelassen, darf aber vor jedem Amts- Land- und Oberlandesgericht in Deutschland auftreten. Seine Zulassung als Anwalt in der Bundesrepublik Deutschland ist verbunden mit der Mitgliedschaft in der Rechtsanwaltskammer Celle, Bahnhofstraße 5, 29221 Celle. Die wesentlichen rechtlichen Grundlagen fuer die Ausuebung des Berufes als Rechtsanwalt finden Sie in der Bundesrechtsanwaltsordnung, der Berufsordnung fuer Rechtsanwaelte und der Bundesrechtsanwaltsgebuehrenordnung und dem seit 01.07.2004 geltenden Rechtsanwaltsverguetungsgesetz nebst Verguetungsverzeichnis.

Wegen seiner Zulassung als Rechtsanwalt in Deutschland und der Bueros in Isernhagen / Deutschland und Punta del Este / Uruguay, ist ein Schwerpunkt der Kanzlei die Beratung von Mandaten aus dem Ausland im Hinblick auf den Erwerb von Immobilien in Uruguay, insbesondere in Punta del Este. Insbesondere eine Geldanlage in Haeuser oder Grundstuecke bietet wegen des niedrigen Preisniveaus und der aeusserst attraktiven Umweltbedingungen ausgezeichnete Wachstumschancen.

Da auch bei einer in Deutschland ansaessigen Person Einkuenfte aus unbeweglichem Vermoegen (Immobilien) und Gewinne aus der Veraeusserung dieses Vermoegens, die nach dem Abkommen zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Republik Oestlich des Uruguay zur Vermeidung der Doppelbesteuerung auf dem Gebiet der Steuern vom Einkommen und vom Vermoegen vom 5. Mai 1987 in Uruguay besteuert werden koennen, sind diese Gewinne von der Bemessungsgrundlage der deutschen Steuer ausgenommen, so dass Gewinne aus dem Verkauf von Grundstuecken sowie deren Vermietung auch fuer Deutsche mit Wohnsitz in Deutschland steuerfrei sind. Weil der Grundstueckserwerb durch auslaendische Investoren in Uruguay keinen Beschraenkungen unterliegt und ein Devisentransfer nach Uruguay und von Uruguay aus nicht genehmigungspflichtig ist, bietet der Kauf von Immobilien in Uruguay hervorragende Gewinnchancen.

Das subtropische Klima (vgl. Mittelmeerklima) in Uruguay mit ganzjaehrigen Niederschlaegen ist eine wesentliche Voraussetzung fuer die herausragende Gebaeude- und Gartenarchitektur in Punta del Este. Nicht selten stehen Haeuser und Villen auf Grundstuecken mit ueber 5000 qm, welche die Gestaltung grosszuegiger Parkanlagen erlauben. Aber auch kleinere Grundstuecke oder grosse Farmen lassen sich zu guenstigen Konditionen erwerben und bei niedrigen Lohnkosten nach eigenen Vorstellungen im Innen- und Aussenbereich umgestalten. Fuer ueber den rechtlichen und wirtschaftlichen Beratungsbedarf hinausgehende Aspekte eines Immobilienerwerbs besteht eine enge Kooperation mit dem Ingenieurbuero Wilfried Koenes:             

Diplom-Ingenieur WILFRIED K0ENES

ist gelernter Landschaftsgaertner und konnte bereits 1969 als Bundessieger im Berufswettkampf der Landschaftsgaertner auf sich aufmerksam machen. Nach dem Studium der Garten- und Landschaftsarchitektur an der Fachhochschule in Essen arbeitete er von 1977 - 1982 als Abteilungsleiter im Bereich der Landschaftspflege des Fernstrassenneubauamtes Moenchengladbach. Von 1982 bis 1986 war er massgeblich an der landschaftspflegerischen Errichtung des diplomatischen Viertels der saudi-arabischen Hauptstadt Riadh mit einem Auftragsvolumen von USD 250.000.000,- beteiligt.

Durch seine Taetigkeit fuer den Deutschen Entwicklungsdienst (DED) in Bolivien lernte Koenes ganz Suedamerika kennen und erkannte schon im Jahre 1986 das Potential Uruguays, worauf er mehrere Hektar Land in den Depatementos Canelones, Rocha und Maldonado zur Verwirklichung eigener Projekte erwarb, bevor er von 1993 bis 1998 tatkraeftig bei der Moderniesierung der Infrastruktur in den neuen Bundeslaendern durch die Ausschreibung und Ueberwachung des Neubaus des 100-Kilometer langen Teilstuecks der A 4 von Eisenach nach Dresden mithalf. Druch seine Beraterverträge mit dem Autobahnamt Thüringen konnte er seine Kontakte zu mittelstaendischen und industriellen Betrieben intensivieren, die bis heute gepflegt werden.   

Seit 1999 widmet sich Dipl.-Ing. Koenes Projekten in den Vereingten Staaten (San Diego), Chile (Osorno) und Uruguay, vor allem in Maldonado und Punta del Este. Seine Erfahrung bei der Kultivierung und Umgestaltung landwirtschaftlich und zu reinen Erholungszwecken genutzter Flaechen in Verbindung mit der genauen Kenntnis der uruguayischen Bebauungsvorschriften machen ihn zum wertvollen Berater und Betreuer für kleine und grosse Investitionsprojekte.

Bei der Beratung zur Auswahl geeigneter Grundstuecke fuer Eigenheime oder Flaechen zur touristischen Nutzung oder der Begutachtung gebrauchter Immobilien und deren Bewertung nebst Moeglichkeiten ihrer Umgestaltung, stellt Dipl.-Ing. Koenes sein Fachwissen, welches weit ueber den Gartenbau und die Landespflege hinausgeht, zur Verfuegung.

Fuer besondere Wuensche stehen assoziierte Architekten und Baufirmen bereit, die saemtliche Arbeiten in westeuropaeischem Standard durchfuehren. Landesuebliche Besonderheiten bei der Erstellung von Bauplaenen, der Bauleitung von Grossprojekten, der Durchfuehrung von Sanierungen sowie der Um- und Neugestaltung von Parkanlagen bilden mit fachkundiger Beratung von Dipl.Ing. Koenes keine Schwierigkeit.

Beim Erwerb von Immobilien jeder Art in Punta del Este, Maldonado oder in anderen Teilen von Uruguay arbeiten wir mit persoenlich bekannten und vertrauenswuerdigen Notaren zusammen, so dass bei Investitionen weder tatsaechliche noch rechtliche Fallstricke uebersehen werden.